最近多地放松限购的消息刷屏了地产人的朋友圈，和以往三四线城市放开限购不同。这次上海首先放松限购，随后南京天津等强二线跟进，意义非同小可。

另一个大事是10月18日，国家统计局公布的最新经济数据：第三季度增长6.0%。增速略有放缓，为1992年以来最低值。
接二连三的限购政策松绑，加上国家经济增速放缓消息一出。
立刻声音指出地产拉动经济又要重出江湖，房价又要爆涨了！真相是这样的嘛？
1、南京、天津相继放松限购，房价要涨了？

我们先来回顾下本月这波放松限购潮：
10月15日，南京宣布：只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
10月15日，天津宣布：对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明
10月15号，三亚放松限购，只需要大专以上学历+海南工作证明，即可买房无需落户。
10月17日，厦门规划局：土拍不设上限价，挂牌一宗位于岛内湖里区住宅用地，且不再设置最高楼面价，价高者得。
10月18日，燕郊开发区召开会议：局部控制性放开限购，针对特定人群在燕郊无住房，可以在燕郊购买一套商品房。
不难发现，这次放松限购源起上海放松临港限购。随后多个城市陆续跟进。
值得注意的是：虽然放松区域多是一二线城市，但是限购放松不针对全市，只针对库存量较大的偏远郊区。

事实上，这并没有违反顶层政策的主基调，毕竟，我们的“房住不炒”下面，还有“一城一策”、“因城施策”。
真正的全城放松的现象并不存在。所以把这一波小规模放松理解为国家刺激房地产拉动经济明显是错误的。希望房价暴涨的可以洗洗睡了。
2、国家经济下行，房地产尿壶又要重出江湖？

10月18日，国家统计局公布的数据显示，同比增长6.2%。分季度看，一季度增长6.4%，二季度增长6.2%，三季度增长6.0%。
数据上看确实增速放缓了，在全球经济不景气的当下，祖国能取得这样的成绩已经非常伟大了。
现在这个速度和过去比是中高速，但放在全球来看，实际上仍是一个高增长。
何况7月30日召开的中共中央政治局会议再提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并且明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
国家经济已经从求量求快到求质的转变。房地产拉动经济发展已经成为了过去式，短期内再次出现16年那样的暴涨行情已经几乎没有可能。
3、未来无锡会不会放松限购？房地产市场会怎么走？

无锡的限购政策其实算是一二线城市中相对友好的。限购限售政策旨在打击炒房客，对于真正的刚需影响并不大。
只要是愿意长期在无锡工作发展的年轻人，都可以通过缴纳社保或者是人才引进等途径落户无锡从而置业安家。
况且目前无锡的房地产市场依然是一个良性的市场，库存去化状况良好。整体房价水平在整个长三角范围内都是相对合理的。
短期内没有理由全面放松限购。
当然未来无锡也可能会有合理适度的放松，但是都会是在”一城一策“，”房住不炒“大环境下做的合理调整。
国家经济已经从求量求快到求质的转变，房地产拉动经济发展已经成为了过去式，短期内再次出现16年那样的暴涨行情已经几乎没有可能。
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