地铁的“带金”作用已毋庸置疑。所以房地产界也有“跟着地铁去买房”一说。
历史经验告诉我们，地铁在建设期升值幅度最大。

2019年作为天津地铁“大跃进”的一年，多条地铁线路都在飞速推进中。
目前天津中心城区在建地铁有6条，分别是地铁1号线东延线、地铁4号线一期、地铁10号线一期、地铁6号线二期、地铁7号线一期、地铁11号线一期，在建里程达118公里。
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10月21日，天津轨道交通相关部门负责同志做客《公仆走进直播间》节目，披露了中心城区这几条在建的最新进展。
下面就一起来了解下吧。顺便看看沿线有哪些楼盘值得入手。
地铁1号线东延线
地铁1号线东延线西起双林站、终至双桥河站，设站11座。
2018年12月双林站至李楼站区段已开通试运营。其他各站9月6日已完成初期运营前安全评估预检查，正在按专家意见抓紧整改。
计划年内4座车站实现载客试运营，2020年，地铁1号线东延线将全线实现载客试运营。

另据《政民零距离消息：地铁1号线东延工程计划年内开通高庄子站、北洋村站、国展路站、东沽路站共四个站点。

目前周边在售和待售楼盘有首创禧悦翠庭、雅居乐御宾府雅玥、路劲赞成、富力又一城等。
◎首创禧悦翠庭预计11月初开盘，主要规划为小高层，18层到顶，预计总价170万-240万/套，预计单价21500元/平米，户型约为79、83、89、109平米。
◎雅居乐御宾府雅玥高层、小高、洋房在售，高层31层到顶，105、120平米户型，均价18000-19000元/平米；小高15层到顶，98、116平米，均价20000-21000元/平米；洋房面积约为112平米，均价23000-23500元/平米。
◎路劲赞成洋房、小高在售，洋房主推89-116平米，小高90平米，洋房均价22000元/㎡，小高均价20000元/㎡。
◎富力又一城高层、洋房在售。六期高层90-135㎡，均价11000-13000元/㎡；五期高层面积为148㎡，均价12000-13000元/㎡；七期高层户型面积为89㎡、98㎡、131㎡、145㎡，均价13000元/㎡。
五期洋房面积为143-171㎡，均价20000元/㎡；四期洋房剩余部分170㎡户型，均价21000元/㎡。
地铁4号线一期
地铁4号线一期工程由东南角站至新兴村站，设站14座。预计2021年实现载客试运营。

目前，7座车站（徐州道站、六纬路站、成林道站、万东路站、跃进北路站、航双路站、新兴村站）主体结构已封顶；
2个盾构区间（万东路站-沙柳南路站区间、跃进北路站-航双路站区间）已实现双线贯通；
1个盾构区间（徐州道站-六纬路站区间左线）单线贯通；
3个盾构区间（徐州道站-六纬路站区间右线、六纬路站-成林道站区间左右线、民航大学站-新兴村站区间右线）正在推进中。
周边在售和待售楼盘有海河金茂府、上东金茂府、融创融园、融创城、金隅悦城等。
◎目前海河金茂府南区高层和洋房在售，高层户型185平米，均价60000元/平米；洋房户型155平米，均价65000元/平米。
◎上东金茂府洋房1、3号楼在售，主推130㎡户型，均价40000元/㎡。小高层17、19号楼在售，主推130㎡和148㎡户型，均价35000元/㎡。高层14、16、19号楼在售，主推127㎡户型，均价30000元/㎡。
◎融创融园小高层133㎡，均价31000-32000元/㎡。高层主推94-136㎡户型，均价24000-27000元/㎡之间。平墅93-167㎡，均价36000元/㎡。
◎融创城洋房在售，主推 97㎡、130㎡、140㎡，均价33000元/㎡。洋房享受一口价房源优惠，均价30000元/㎡。小高层在售，主推84㎡、118㎡，均价31000元/㎡。平墅在售，主推97㎡和130㎡、140㎡，均价36000元/㎡。
◎金隅悦城预计10月26日加推小高层产品，面积为96-99平米三室两厅一卫，预计价格23000元/平米。
地铁10号线一期
地铁10号线一期工程西起梨园头，北至河东区太阳城居住区。
主要沿雅乐道、丽江道、珠江道、柳林路、沙柳路、贺兰路等道路铺设，设21座车站。
预计2021年载客试运营。

目前，4座车站（万山道站、龙图道站、柳林路站、江湾二支路站）主体结构已封顶。万山道站-香山道站区间盾构左线正在推进中。
周边在售和待售楼盘有锦庐、艺英里、路劲太阳城等。
◎路劲太阳城第九季产品在售，单价25800元/平米起，户型包括约87、90、92平米全明两居和119、132、143平米功能三居，均为33层到顶高层产品，期房、现房均可选择。
◎锦庐洋房在售，7层到顶，1梯2户，2-3个单元，125㎡户型，均价21000/㎡起，购房享95折优惠，预计将于2021年6月底交房。
◎艺英里洋房在售，主推建筑面积85㎡、95㎡、100㎡、120㎡和140㎡户型，均价22000元/㎡。小高层15层到顶，主推建筑面积100㎡户型，均价20000元/㎡。
地铁6号线二期
地铁6号线二期工程，西起渌水道，途径双港及海教园天南大校区，终至津南咸水沽，设站9座。
预计2022年实现载客试运营。

目前，3座车站（景荷道站、天津大学北洋园校区站、南开大学津南校区站）已进入主体结构施工阶段。
周边在售和待售楼盘有天房意境、仁恒海和院、景瑞翰邻、天悦风华、雅居乐御宾府等。
◎天房意境现处于尾盘现房清售阶段，小高层11层到顶，1梯1户，户型有102、107、113平米大两室，均价17000元/平米。
◎仁恒海和院洋房7-11层到顶，1梯2户，均价22000-24000元/平米。北苑洋房户型约101-186㎡，将于2020年6月毛坯交房；南苑洋房户型约129-168㎡，带装修，将于2021年6月交房。
◎仁恒海和院南苑和北苑洋房产品在售，南苑主推户型约129、138、145、158㎡，带装修，均价22000-23000元/㎡；北苑主推147-211㎡，均价22000-23000元/㎡。
◎景瑞翰邻现有洋房在售，6-7层到顶，1梯2户，均价22000-23000元/㎡，户型面积为110㎡。
◎天悦风华三期洋房在售，面积约105㎡三居，均价21000元/㎡。预计后期加推洋房房源，面积90㎡，具体时间待定。
◎雅居乐御宾府现有电梯洋房在售，7层到顶，户型建面约112㎡、129㎡，140㎡，均价23000-24000元/㎡。
地铁7号线
天津地铁7号线工程已于今年7月12日开工。
此前披露的天津地铁7号线PPP项目公告信息显示，天津地铁7号线一期工程南起西青赛达八支路站，北至河北喜峰道。
途经友谊南路延长线、卫津南路、卫津路、南门外大街、城厢中路、中山路、南口路，设站21座。
建设期4年半，预计2024年竣工。

周边在售和待售楼盘有格调平园、富力津门湖、融创梅江壹号院、天塔喜马拉雅、金地阅千峯、中交海河公馆、天津诺德中心等。
◎格调平园10月18日加推小高层，11层到顶，共44套房源，面积为122、137平米，均价32000元/平米，售楼处口径已售罄。
◎富力津门湖独栋别墅和洋房在售，独栋别墅，主推383-452㎡户型，均价63000元/㎡，独栋别墅已于2018年10月底交房，当前现房在售。
洋房黛湖公园4号楼和92号楼在售，4号楼11层到顶，92号楼7层到顶，主推89-559㎡户型，均价24500元/㎡。
◎融创梅江壹号院高层和小高层在售。小高层主推建面约140、155、300㎡户型，均价45000万/㎡（含装修）；高层主推建面约205㎡和224㎡户型，均价40000元/㎡。
◎阳光100天塔喜马拉雅主推建面55、76、139平米左右户型，均价40000元/平米。
◎金地阅千峯高层在售，主推建筑面积177平米户型，均价59000元/平米。
◎中交海河公馆现一期高层5号楼和4号楼在售，5号楼户型面积区间为51-108㎡，4号楼主力户型为52㎡-128㎡。价格为256万/套起，均价49000元/平米。
地铁11号线
天津地铁11号线PPP项目公告信息显示，天津地铁11号线一期工程，线路西起南开区复康路与水上公园西路交口的水上公园站，东至东丽区津塘二线与六经路交口的六经路站。
线路串联复康路、八里台、儿童医院、友谊路、文化中心、新八大里地块、陈塘科技服务区、天钢柳林、新立示范镇、东丽开发区等，共设21座车站，建设期4年。

今年7月12日，地铁11号线一期工程已正式开工建设。预计2023年8月底竣工。
周边在售和待售楼盘有宾西路5号、格调绮园、融信金地澜悦等
◎宾西路5号已于9月19日首开高层2#和洋房4#楼，高层主推建筑面积共145㎡户型，均价49000元/㎡；洋房主推建筑面积共180㎡户型，均价64000元/㎡。
◎格调绮园主推87-103平米公寓产品，一梯两户，均价28000-31500元/平方米，
◎融信金地澜悦为纯新盘，规划为洋房社区，共27栋楼， 6-10层到顶。
10月19日，项目样板间开放，分别为约91平米、约105平米三室两厅两卫户型。
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